Entre Cesny-les-Sources et Meslay, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.7/10 et 8.2/10), tandis que Cesny-les-Sources est la plus abordable des deux.
Cesny-les-Sources se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Meslay l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 218 € à Cesny-les-Sources contre 1 750 € à Meslay (source DVF), soit environ 30 % de moins à Cesny-les-Sources.
En résumé, Cesny-les-Sources convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cesny-les-Sources | Meslay |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 5.0 |
| Loyers | 7.1 | 4.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.2 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 4.3 |
| Revenus | 6.9 | 6.1 |
| Sécurité | 6.7est. | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.4 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 3.4 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.1 |
| Climat estival | 2.7 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | 3.8 | 4.7 |
| Performance énergétique | 6.9 | 1.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 10.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 4.9 |
| Tissu économique | 7.9 | 5.5 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 5.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 3.9 |
| Participation électorale | 7.2 | 6.4 |
| Logements vacants | 7.9 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 3.7 |
| Finances communales | 7.2 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Meslay obtient la meilleure note (8.2/10 contre 7.7/10 pour Cesny-les-Sources). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 218 € à Cesny-les-Sources et de 1 750 € à Meslay, soit un achat plus abordable à Cesny-les-Sources.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.7 vs 6.7, dans l’ordre Cesny-les-Sources/Meslay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.