Entre Meschers-sur-Gironde et Soulac-sur-Mer, Meschers-sur-Gironde offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Meschers-sur-Gironde se distingue sur petite enfance, fibre (ftth). Soulac-sur-Mer l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 333 € à Meschers-sur-Gironde contre 3 794 € à Soulac-sur-Mer (source DVF), soit environ 12 % de moins à Meschers-sur-Gironde.
En résumé, Meschers-sur-Gironde présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Meschers-sur-Gironde | Soulac-sur-Mer |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 4.0 |
| Loyers | 2.9 | 5.3 |
| Rendement locatif | n/d | 2.4 |
| Tension locative | 8.4 | 9.2 |
| Évolution des prix | 6.2 | 7.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 1.6 |
| Revenus | 7.9 | 6.2 |
| Sécurité | 3.5 | 2.4 |
| Sécurité des personnes | 3.9 | 3.1 |
| Sécurité des biens | 3.2 | 2.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.3 |
| Accès médecin | 4.9 | 8.3 |
| Petite enfance | 9.4 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 4.4 | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 1.8 |
| Climat estival | 6.6 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.0 |
| Performance énergétique | 7.1 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 7.8 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 4.6 |
| Salaire net horaire | 5.8 | 5.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 8.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.5 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 9.4 |
| Participation électorale | 5.7 | 6.1 |
| Logements vacants | 8.9 | 9.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 7.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.1 |
| Finances communales | 4.7 | 1.0 |
Pour la qualité de vie globale, Meschers-sur-Gironde obtient la meilleure note (5.0/10 contre 4.2/10 pour Soulac-sur-Mer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 333 € à Meschers-sur-Gironde et de 3 794 € à Soulac-sur-Mer, soit un achat plus abordable à Meschers-sur-Gironde.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 2.4, dans l’ordre Meschers-sur-Gironde/Soulac-sur-Mer). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.