Entre Merville-Franceville-Plage et Varaville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.9/10 et 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Merville-Franceville-Plage se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Varaville l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 539 € à Merville-Franceville-Plage contre 4 982 € à Varaville (source DVF), soit environ 9 % de moins à Merville-Franceville-Plage.
En résumé, Varaville convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Merville-Franceville-Plage | Varaville |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 2.4 |
| Loyers | 2.7 | 1.8 |
| Rendement locatif | 2.7 | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 9.1 |
| Évolution des prix | 9.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 7.5 |
| Revenus | 8.4 | 8.2 |
| Sécurité | 5.7 | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.9 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 5.2 | 7.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 8.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.1 | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 9.0 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.2 |
| Climat estival | 2.4 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 5.8 |
| Performance énergétique | 6.5 | 4.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 5.0 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 4.4 |
| Salaire net horaire | 7.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 6.6 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.4 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.6 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 8.3 |
| Participation électorale | 7.3 | 7.4 |
| Logements vacants | 8.8 | 9.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.4 | 3.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 4.3 |
| Finances communales | 5.5 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Varaville obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.9/10 pour Merville-Franceville-Plage). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 539 € à Merville-Franceville-Plage et de 4 982 € à Varaville, soit un achat plus abordable à Merville-Franceville-Plage.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Varaville ressort en tête (sécurité 5.7 vs 6.7, dans l’ordre Merville-Franceville-Plage/Varaville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.