Entre Merlas et Saint-Geoire-en-Valdaine, Saint-Geoire-en-Valdaine offre la meilleure qualité de vie (note 4.3/10), tandis que Saint-Geoire-en-Valdaine est la plus abordable des deux.
Merlas se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Saint-Geoire-en-Valdaine l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 934 € à Merlas contre 1 960 € à Saint-Geoire-en-Valdaine (source DVF).
En résumé, Merlas offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Geoire-en-Valdaine penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Merlas | Saint-Geoire-en-Valdaine |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 8.4 |
| Loyers | 6.1 | 5.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.0 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.0 | 6.9 |
| Revenus | 6.9 | 7.4 |
| Sécurité | 3.2est. | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 2.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 5.3 |
| Petite enfance | 9.5 | 9.5 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 3.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 6.9 |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.6 |
| Performance énergétique | 2.4 | 5.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.5 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 7.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.9 | 7.9 |
| Tissu économique | 6.6 | 8.8 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 3.2 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.8 |
| Participation électorale | 6.4 | 5.6 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.7 |
| Finances communales | 8.8 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Geoire-en-Valdaine obtient la meilleure note (4.3/10 contre 3.1/10 pour Merlas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 934 € à Merlas et de 1 960 € à Saint-Geoire-en-Valdaine, soit un achat plus abordable à Merlas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.2, dans l’ordre Merlas/Saint-Geoire-en-Valdaine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.