Entre Méobecq et Neuillay-les-Bois, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.8/10 et 4.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Méobecq se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Neuillay-les-Bois l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 564 € à Méobecq contre 500 € à Neuillay-les-Bois (source DVF), soit environ 11 % de moins à Neuillay-les-Bois.
| Critère | Méobecq | Neuillay-les-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 9.8 |
| Loyers | 9.9 | 9.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.2 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 7.1 |
| Revenus | 5.6 | 4.6 |
| Sécurité | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 6.3 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 6.5 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 6.3 |
| Climat estival | 7.6 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 2.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.1 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.3 | 8.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 8.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 5.5 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.1 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 4.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.0 |
| Participation électorale | 5.7 | 6.6 |
| Logements vacants | 1.8 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.7 | 7.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 6.8 |
| Finances communales | 5.4 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Neuillay-les-Bois obtient la meilleure note (4.4/10 contre 3.8/10 pour Méobecq). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 564 € à Méobecq et de 500 € à Neuillay-les-Bois, soit un achat plus abordable à Neuillay-les-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.4 vs 6.4, dans l’ordre Méobecq/Neuillay-les-Bois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.