Entre Menton et Roquebrune-Cap-Martin, Roquebrune-Cap-Martin offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Menton se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Roquebrune-Cap-Martin l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 000 € à Menton contre 6 180 € à Roquebrune-Cap-Martin (source DVF), soit environ 19 % de moins à Menton.
En résumé, Menton penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Roquebrune-Cap-Martin conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Menton | Roquebrune-Cap-Martin |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 1.6 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Rendement locatif | 5.2 | 4.6 |
| Tension locative | 9.1 | 8.5 |
| Évolution des prix | 8.5 | 8.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.7 | 9.2 |
| Revenus | 6.3 | 8.5 |
| Sécurité | 7.2 | 5.5 |
| Sécurité des personnes | 6.4 | 6.8 |
| Sécurité des biens | 6.7 | 4.6 |
| Risques naturels (exposition) | 4.8 | 4.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.6 | 8.9 |
| Accès médecin | 7.7 | 8.6 |
| Petite enfance | 3.7 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | 8.1 | n/d |
| Population étudiante | 7.7 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.9 |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.5 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 5.6 |
| Salaire net horaire | 5.1 | 6.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.3 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 6.6 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.9 |
| Résilience climatique | 4.7 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.6 |
| Participation électorale | 2.6 | 3.1 |
| Logements vacants | 6.6 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.6 |
| Finances communales | 2.9 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Roquebrune-Cap-Martin obtient la meilleure note (7.1/10 contre 5.4/10 pour Menton). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 000 € à Menton et de 6 180 € à Roquebrune-Cap-Martin, soit un achat plus abordable à Menton.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Roquebrune-Cap-Martin ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 4.6 vs 8.9, sécurité 7.2 vs 5.5, dans l’ordre Menton/Roquebrune-Cap-Martin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.