Entre Mello et Saint-Vaast-lès-Mello, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 5.4/10), tandis que Saint-Vaast-lès-Mello est la plus abordable des deux.
Mello se distingue sur accès médecin, petite enfance, marché de l'emploi (chômage). Saint-Vaast-lès-Mello l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 500 € à Mello contre 1 556 € à Saint-Vaast-lès-Mello (source DVF), soit environ 38 % de moins à Saint-Vaast-lès-Mello.
En résumé, Mello présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Vaast-lès-Mello convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mello | Saint-Vaast-lès-Mello |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 7.9 |
| Loyers | 3.4 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 1.3 |
| Revenus | 7.9 | 6.6 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 1.0 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 3.7 |
| Petite enfance | 5.9 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.5 | 9.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 10.0 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 7.9 |
| Climat estival | 5.5 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 3.4 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.6 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.1 | 7.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.4 | 3.8 |
| Logements vacants | 3.7 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 4.2 |
| Finances communales | 7.9 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Mello obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.4/10 pour Saint-Vaast-lès-Mello). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 500 € à Mello et de 1 556 € à Saint-Vaast-lès-Mello, soit un achat plus abordable à Saint-Vaast-lès-Mello.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Mello/Saint-Vaast-lès-Mello). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.