Entre Meljac et Saint-Just-sur-Viaur, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.8/10 et 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Just-sur-Viaur l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
En résumé, Saint-Just-sur-Viaur offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Meljac | Saint-Just-sur-Viaur |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | n/d |
| Loyers | 8.2 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 3.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 6.3 |
| Revenus | 3.1 | 1.3 |
| Sécurité | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 1.8 | 2.7 |
| Climat estival | 7.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | n/d | 4.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.8 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 8.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | n/d | 4.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | 6.9 |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.4 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 1.6 | 2.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 9.5 | 5.2 |
| Logements vacants | 10.0 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.2 | 9.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 7.7 |
| Finances communales | 6.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Just-sur-Viaur obtient la meilleure note (4.5/10 contre 3.8/10 pour Meljac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.6 vs 9.6, dans l’ordre Meljac/Saint-Just-sur-Viaur). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.