Entre Longueil-Annel et Mélicocq, Longueil-Annel offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), tandis que Longueil-Annel est la plus abordable des deux.
Longueil-Annel se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Mélicocq l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 011 € à Longueil-Annel contre 1 164 € à Mélicocq (source DVF), soit environ 42 % de moins à Mélicocq.
En résumé, Longueil-Annel présente un point fort pour les familles, tandis que Mélicocq offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Longueil-Annel | Mélicocq |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.6 | 6.9 |
| Loyers | 5.5 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 8.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 1.6 |
| Revenus | 5.1 | 8.1 |
| Sécurité | 6.7 | 4.0 |
| Sécurité des personnes | 5.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 7.1 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 8.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.9 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 5.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 2.6 |
| Salaire net horaire | 6.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 3.9 |
| Tissu économique | 8.6 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 6.2 |
| Participation électorale | 2.6 | 3.5 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 6.2 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Longueil-Annel obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.1/10 pour Mélicocq). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 011 € à Longueil-Annel et de 1 164 € à Mélicocq, soit un achat plus abordable à Mélicocq.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Longueil-Annel ressort en tête (sécurité 6.7 vs 4.0, dans l’ordre Longueil-Annel/Mélicocq). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.