Entre Meistratzheim et Niedernai, Meistratzheim offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10).
Meistratzheim se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Niedernai l’emporte sur résilience climatique.
En résumé, Meistratzheim penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Meistratzheim | Niedernai |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | n/d |
| Loyers | 2.9 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.3 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.5 | 9.3 |
| Revenus | 8.7 | 8.9 |
| Sécurité | 9.0 | 6.6est. |
| Sécurité des personnes | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des biens | 9.2 | 5.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 10.0 |
| Petite enfance | 8.5 | 8.5 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.2 |
| Climat estival | 7.3 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.3 | 7.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 9.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 4.3 |
| Tissu économique | 8.1 | 7.8 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.6 |
| Logements vacants | 7.1 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 4.7 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Meistratzheim obtient la meilleure note (9.8/10 contre 8.5/10 pour Niedernai). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Meistratzheim ressort en tête (sécurité 9.0 vs 6.6, dans l’ordre Meistratzheim/Niedernai). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.