Entre Megève et Praz-sur-Arly, Praz-sur-Arly offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Megève se distingue sur commerces du quotidien. Praz-sur-Arly l’emporte sur sécurité, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 9 523 € à Megève contre 5 239 € à Praz-sur-Arly (source DVF), soit environ 45 % de moins à Praz-sur-Arly.
En résumé, Praz-sur-Arly convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Megève | Praz-sur-Arly |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 2.1 |
| Loyers | 1.0 | 1.3 |
| Rendement locatif | 1.3 | 3.9 |
| Tension locative | 6.6 | 8.9 |
| Évolution des prix | 5.6 | 7.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.1 | 8.5 |
| Revenus | 8.8 | 9.0 |
| Sécurité | 3.4 | 5.4est. |
| Sécurité des personnes | 3.5 | 7.6est. |
| Sécurité des biens | 3.1 | 5.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.2 | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.9 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.7 | 4.6 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 9.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 6.5 | 5.9 |
| Climat estival | 1.6 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.5 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 2.4 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 9.8 |
| Salaire net horaire | 8.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.9 | 9.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 8.1 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.2 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 8.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 8.5 |
| Participation électorale | 5.8 | 6.9 |
| Logements vacants | 9.8 | 9.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.2 |
| Finances communales | 1.0 | 1.0 |
Pour la qualité de vie globale, Praz-sur-Arly obtient la meilleure note (9.0/10 contre 6.9/10 pour Megève). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 9 523 € à Megève et de 5 239 € à Praz-sur-Arly, soit un achat plus abordable à Praz-sur-Arly.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Praz-sur-Arly ressort en tête (sécurité 3.4 vs 5.4, dans l’ordre Megève/Praz-sur-Arly). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.