Entre Mazingarbe et Nœux-les-Mines, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.4/10 et 6.8/10), tandis que Mazingarbe est la plus abordable des deux.
Mazingarbe se distingue sur sécurité, dynamisme démographique. Nœux-les-Mines l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 383 € à Mazingarbe contre 1 667 € à Nœux-les-Mines (source DVF), soit environ 17 % de moins à Mazingarbe.
En résumé, Mazingarbe présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mazingarbe | Nœux-les-Mines |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 7.7 |
| Loyers | 6.0 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 8.2 |
| Évolution des prix | 9.3 | 5.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 1.3 |
| Revenus | 1.6 | 1.6 |
| Sécurité | 7.1 | 5.0 |
| Sécurité des personnes | 4.8 | 1.6 |
| Sécurité des biens | 7.2 | 6.8 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.7 | 3.4 |
| Accès médecin | 7.8 | 8.6 |
| Petite enfance | 3.5 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.8 |
| Présence d’écoles | 9.4 | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.0 |
| Climat estival | 3.4 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 1.8 |
| Salaire net horaire | 2.6 | 2.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.4 | 5.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 8.5 |
| Tissu économique | 9.1 | 9.4 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 4.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 9.6 |
| Participation électorale | 1.3 | 1.6 |
| Logements vacants | 7.5 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 3.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.4 | 2.4 |
| Finances communales | 6.2 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Nœux-les-Mines obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.4/10 pour Mazingarbe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 383 € à Mazingarbe et de 1 667 € à Nœux-les-Mines, soit un achat plus abordable à Mazingarbe.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mazingarbe ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 3.7 vs 3.4, sécurité 7.1 vs 5.0, dans l’ordre Mazingarbe/Nœux-les-Mines). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.