Entre Mazet-Saint-Voy et Saint-Jeures, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.6/10 et 9.2/10), tandis que Mazet-Saint-Voy est la plus abordable des deux.
Mazet-Saint-Voy se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Jeures l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 056 € à Mazet-Saint-Voy contre 1 082 € à Saint-Jeures (source DVF).
| Critère | Mazet-Saint-Voy | Saint-Jeures |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 7.2 |
| Loyers | 8.4 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 3.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 6.0 |
| Revenus | 5.4 | 5.6 |
| Sécurité | 9.5 | 9.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 7.6 |
| Petite enfance | 9.6 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.5 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.9 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 3.1 | 3.4 |
| Climat estival | 3.2 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | 4.0 | 5.2 |
| Performance énergétique | 4.9 | 3.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.5 | 9.4 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 7.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | 4.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 6.3 |
| Tissu économique | 8.4 | 8.1 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 8.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 7.3 |
| Participation électorale | 5.6 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.0 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 6.8 |
| Finances communales | 4.3 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Mazet-Saint-Voy obtient la meilleure note (9.6/10 contre 9.2/10 pour Saint-Jeures). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 056 € à Mazet-Saint-Voy et de 1 082 € à Saint-Jeures, soit un achat plus abordable à Mazet-Saint-Voy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.5 vs 9.4, dans l’ordre Mazet-Saint-Voy/Saint-Jeures). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.