Entre Mazaye et Saint-Ours, Saint-Ours offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), tandis que Saint-Ours est la plus abordable des deux.
Saint-Ours l’emporte sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 653 € à Mazaye contre 1 167 € à Saint-Ours (source DVF), soit environ 29 % de moins à Saint-Ours.
En résumé, Saint-Ours conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mazaye | Saint-Ours |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 6.8 |
| Loyers | 6.6 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.5 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 6.4 |
| Revenus | 7.0 | 7.2 |
| Sécurité | 6.3est. | 8.7 |
| Sécurité des personnes | 9.3est. | 4.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 9.9 |
| Petite enfance | 6.0 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.8 | 6.7 |
| Prix de l'eau | 9.6 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 9.0 |
| Accès aux urgences | 4.4 | 6.1 |
| Climat estival | 3.2 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 1.8 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.5 | 9.4 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 8.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.7 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 7.4 |
| Tissu économique | 7.4 | 8.4 |
| Résilience climatique | 8.3 | 9.1 |
| Accès aux services du quotidien | 4.4 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 8.2 |
| Participation électorale | 9.3 | 6.3 |
| Logements vacants | 8.7 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.1 | 5.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.5 | 6.2 |
| Finances communales | 8.2 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Ours obtient la meilleure note (9.6/10 contre 6.3/10 pour Mazaye). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 653 € à Mazaye et de 1 167 € à Saint-Ours, soit un achat plus abordable à Saint-Ours.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Ours ressort en tête (sécurité 6.3 vs 8.7, dans l’ordre Mazaye/Saint-Ours). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.