Entre Mazan et Pernes-les-Fontaines, Mazan offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Mazan est la plus abordable des deux.
Mazan se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Pernes-les-Fontaines l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 817 € à Mazan contre 2 340 € à Pernes-les-Fontaines (source DVF), soit environ 22 % de moins à Mazan.
En résumé, Mazan convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Pernes-les-Fontaines présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mazan | Pernes-les-Fontaines |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 6.4 |
| Loyers | 6.0 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.5 | 8.3 |
| Évolution des prix | 2.9 | 7.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 6.4 |
| Revenus | 7.1 | 7.6 |
| Sécurité | 8.9 | 6.8 |
| Sécurité des personnes | 9.6 | 9.2 |
| Sécurité des biens | 8.8 | 6.8 |
| Risques naturels (exposition) | 4.0 | 4.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.5 | 6.3 |
| Accès médecin | 7.7 | 6.1 |
| Petite enfance | 2.6 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.7 | 7.6 |
| Prix de l'eau | 7.5 | 7.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 9.1 |
| Climat estival | 10.0 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.3 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 6.9 | 8.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.8 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 8.0 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.8 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 9.5 |
| Participation électorale | 4.8 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.2 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 10.0 | 10.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.9 |
| Finances communales | 6.0 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Mazan obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.2/10 pour Pernes-les-Fontaines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 817 € à Mazan et de 2 340 € à Pernes-les-Fontaines, soit un achat plus abordable à Mazan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mazan ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.5 vs 6.3, sécurité 8.9 vs 6.8, dans l’ordre Mazan/Pernes-les-Fontaines). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.