Entre Maysel et Saint-Vaast-lès-Mello, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.8/10 et 5.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Maysel se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Vaast-lès-Mello l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
En résumé, Maysel offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Vaast-lès-Mello penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maysel | Saint-Vaast-lès-Mello |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | 7.9 |
| Loyers | 3.2 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.3 | 1.3 |
| Revenus | 8.8 | 6.6 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 1.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 3.7 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 9.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 7.9 |
| Climat estival | 5.5 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.8 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.9 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.6 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.8 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.0 | 3.4 |
| Tissu économique | 2.7 | 6.6 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.2 | 7.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | n/d | 7.3 |
| Participation électorale | 5.5 | 3.8 |
| Logements vacants | 9.5 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 4.2 |
| Finances communales | 6.2 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Vaast-lès-Mello obtient la meilleure note (5.4/10 contre 4.8/10 pour Maysel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Maysel/Saint-Vaast-lès-Mello). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.