Entre Maxent et Plélan-le-Grand, Maxent offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Maxent se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Plélan-le-Grand l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 803 € à Maxent contre 1 591 € à Plélan-le-Grand (source DVF), soit environ 12 % de moins à Plélan-le-Grand.
En résumé, Maxent convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Plélan-le-Grand penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maxent | Plélan-le-Grand |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 6.8 |
| Loyers | 6.8 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 7.3 |
| Évolution des prix | n/d | 1.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.2 |
| Revenus | 6.0 | 6.2 |
| Sécurité | 6.2est. | 3.1 |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 4.5 |
| Sécurité des biens | 5.6est. | 4.5 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.1 |
| Accès médecin | 8.2 | 6.9 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.8 | 4.2 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.4 |
| Accès aux urgences | 4.3 | 5.5 |
| Climat estival | 5.6 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.6 |
| Performance énergétique | 6.2 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.5 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.9 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 8.5 |
| Tissu économique | 8.1 | 9.2 |
| Résilience climatique | 7.5 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 5.8 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.8 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.1 |
| Finances communales | 5.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Maxent obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.4/10 pour Plélan-le-Grand). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 803 € à Maxent et de 1 591 € à Plélan-le-Grand, soit un achat plus abordable à Plélan-le-Grand.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Maxent ressort en tête (sécurité 6.2 vs 3.1, dans l’ordre Maxent/Plélan-le-Grand). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.