Entre Fleurac et Mauzens-et-Miremont, Fleurac offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Mauzens-et-Miremont est la plus abordable des deux.
Fleurac se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Mauzens-et-Miremont l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 010 € à Fleurac contre 1 869 € à Mauzens-et-Miremont (source DVF), soit environ 7 % de moins à Mauzens-et-Miremont.
En résumé, Fleurac offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleurac | Mauzens-et-Miremont |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 4.6 |
| Loyers | 6.4 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 5.4 |
| Revenus | 5.6 | 3.5 |
| Sécurité | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.8 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 5.4 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 2.9 | 3.1 |
| Climat estival | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | 3.5 |
| Performance énergétique | 6.2 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.8 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 4.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.8 | 7.0 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 3.1 | 3.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 5.3 |
| Participation électorale | 8.0 | 5.5 |
| Logements vacants | 8.2 | 3.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.5 | 7.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 8.1 |
| Finances communales | 4.7 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Fleurac obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.9/10 pour Mauzens-et-Miremont). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 010 € à Fleurac et de 1 869 € à Mauzens-et-Miremont, soit un achat plus abordable à Mauzens-et-Miremont.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 8.9, dans l’ordre Fleurac/Mauzens-et-Miremont). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.