Entre Maulévrier-Sainte-Gertrude et Rives-en-Seine, Maulévrier-Sainte-Gertrude offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Rives-en-Seine est la plus abordable des deux.
Maulévrier-Sainte-Gertrude se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Rives-en-Seine l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 680 € à Maulévrier-Sainte-Gertrude contre 1 661 € à Rives-en-Seine (source DVF).
En résumé, Maulévrier-Sainte-Gertrude offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maulévrier-Sainte-Gertrude | Rives-en-Seine |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 7.7 |
| Loyers | 5.4 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | 2.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 1.8 |
| Revenus | 7.2 | 6.1 |
| Sécurité | 4.9est. | 5.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.7 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.3 |
| Accès médecin | 7.5 | 9.0 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.8 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 3.7 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 5.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 3.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.9 | 9.3 |
| Tissu économique | 7.2 | 9.2 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.5 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.6 |
| Participation électorale | 7.7 | 6.1 |
| Logements vacants | 8.5 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.6 | 2.1 |
| Finances communales | 8.5 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Maulévrier-Sainte-Gertrude obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.6/10 pour Rives-en-Seine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 680 € à Maulévrier-Sainte-Gertrude et de 1 661 € à Rives-en-Seine, soit un achat plus abordable à Rives-en-Seine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 5.1, dans l’ordre Maulévrier-Sainte-Gertrude/Rives-en-Seine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.