Entre Maulévrier et Saint-Pierre-des-Échaubrognes, Maulévrier offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Saint-Pierre-des-Échaubrognes est la plus abordable des deux.
Maulévrier se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Pierre-des-Échaubrognes l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 865 € à Maulévrier contre 1 817 € à Saint-Pierre-des-Échaubrognes (source DVF), soit environ 3 % de moins à Saint-Pierre-des-Échaubrognes.
En résumé, Maulévrier présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Pierre-des-Échaubrognes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maulévrier | Saint-Pierre-des-Échaubrognes |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 4.8 |
| Loyers | 7.1 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.0 | 7.5 |
| Revenus | 6.5 | 6.3 |
| Sécurité | 7.7 | 9.9 |
| Sécurité des personnes | 7.7 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.8 | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.8 | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 5.0 |
| Petite enfance | 9.2 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 4.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 7.2 |
| Climat estival | 6.5 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 8.7 |
| Salaire net horaire | 5.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 8.0 |
| Tissu économique | 8.9 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 5.6 | 7.2 |
| Logements vacants | 9.1 | 8.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.1 |
| Finances communales | 6.4 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Maulévrier obtient la meilleure note (8.7/10 contre 7.7/10 pour Saint-Pierre-des-Échaubrognes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 865 € à Maulévrier et de 1 817 € à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-des-Échaubrognes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pierre-des-Échaubrognes ressort en tête (sécurité 7.7 vs 9.9, dans l’ordre Maulévrier/Saint-Pierre-des-Échaubrognes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.