Entre Maulde et Mortagne-du-Nord, Maulde offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Mortagne-du-Nord est la plus abordable des deux.
Maulde se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique. Mortagne-du-Nord l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 668 € à Maulde contre 1 269 € à Mortagne-du-Nord (source DVF), soit environ 24 % de moins à Mortagne-du-Nord.
En résumé, Maulde offre un cadre de vie plus vert, tandis que Mortagne-du-Nord présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maulde | Mortagne-du-Nord |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 6.4 |
| Loyers | 4.5 | 5.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 6.8 |
| Revenus | 7.2 | 2.1 |
| Sécurité | 3.5est. | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 2.9 |
| Sécurité des biens | 3.2est. | 3.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 8.4 | 7.1 |
| Petite enfance | 4.8 | 4.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.1 |
| Climat estival | 5.3 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 1.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 8.0 |
| Tissu économique | 6.8 | 7.9 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.2 |
| Participation électorale | 1.8 | 1.3 |
| Logements vacants | 4.6 | 5.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.0 | 1.0 |
| Finances communales | 2.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Maulde obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.2/10 pour Mortagne-du-Nord). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 668 € à Maulde et de 1 269 € à Mortagne-du-Nord, soit un achat plus abordable à Mortagne-du-Nord.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mortagne-du-Nord ressort en tête (sécurité 3.5 vs 6.0, dans l’ordre Maulde/Mortagne-du-Nord). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.