Entre Bourgoin-Jallieu et Maubec, Bourgoin-Jallieu offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Bourgoin-Jallieu se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Maubec l’emporte sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 500 € à Bourgoin-Jallieu contre 1 915 € à Maubec (source DVF), soit environ 23 % de moins à Maubec.
En résumé, Bourgoin-Jallieu présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bourgoin-Jallieu | Maubec |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 4.4 |
| Loyers | 3.5 | 3.5 |
| Rendement locatif | 6.4 | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 9.8 |
| Évolution des prix | 7.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 6.5 |
| Revenus | 4.4 | 9.5 |
| Sécurité | 6.0 | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 7.0 |
| Sécurité des biens | 6.1 | 2.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.0 | n/d |
| Accès médecin | 9.0 | 6.4 |
| Petite enfance | 2.1 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | 7.5 | n/d |
| Population étudiante | 8.4 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 8.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.2 |
| Climat estival | 8.6 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.0 |
| Performance énergétique | 8.6 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 7.8 |
| Salaire net horaire | 6.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 6.6 |
| Tissu économique | 9.9 | 8.5 |
| Résilience climatique | 5.2 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 6.2 |
| Participation électorale | 2.4 | 8.2 |
| Logements vacants | 6.3 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.0 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.2 |
| Finances communales | 5.7 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Bourgoin-Jallieu obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.8/10 pour Maubec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 500 € à Bourgoin-Jallieu et de 1 915 € à Maubec, soit un achat plus abordable à Maubec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bourgoin-Jallieu ressort en tête (sécurité 6.0 vs 3.2, dans l’ordre Bourgoin-Jallieu/Maubec). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.