Entre Matour et Saint-Pierre-le-Vieux, Matour offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), tandis que Saint-Pierre-le-Vieux est la plus abordable des deux.
Matour se distingue sur sécurité, accès aux services du quotidien. Saint-Pierre-le-Vieux l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 564 € à Matour contre 1 207 € à Saint-Pierre-le-Vieux (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Pierre-le-Vieux.
En résumé, Matour présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Pierre-le-Vieux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Matour | Saint-Pierre-le-Vieux |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 6.6 |
| Loyers | 9.5 | 9.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 3.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.8 |
| Revenus | 4.2 | 6.1 |
| Sécurité | 9.5 | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.8est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.6est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 10.0 | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 9.0 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.8 | 3.4 |
| Prix de l'eau | 1.8 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 3.2 | 2.7 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.9 | 3.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.3 | 8.0 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 8.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 5.7 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 3.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.1 | 7.4 |
| Logements vacants | 6.2 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.8 |
| Finances communales | 2.4 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Matour obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.2/10 pour Saint-Pierre-le-Vieux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 564 € à Matour et de 1 207 € à Saint-Pierre-le-Vieux, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-le-Vieux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Matour ressort en tête (sécurité 9.5 vs 7.9, dans l’ordre Matour/Saint-Pierre-le-Vieux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.