Entre Matignon et Saint-Cast-le-Guildo, Matignon offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Matignon est la plus abordable des deux.
Matignon se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Saint-Cast-le-Guildo l’emporte sur commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 493 € à Matignon contre 4 609 € à Saint-Cast-le-Guildo (source DVF), soit environ 46 % de moins à Matignon.
En résumé, Matignon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Matignon | Saint-Cast-le-Guildo |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 2.7 |
| Loyers | 5.3 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | 1.8 |
| Tension locative | 7.4 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 6.0 |
| Revenus | 6.6 | 8.7 |
| Sécurité | 8.7est. | 4.7 |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 5.6 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 4.6 |
| Risques naturels (exposition) | 8.6 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.1 | n/d |
| Accès médecin | 7.5 | 6.0 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.4 | 4.3 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 3.9 | 3.8 |
| Climat estival | 3.2 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.6 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.7 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.9 |
| Tissu économique | 8.7 | 9.4 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.3 |
| Participation électorale | 8.4 | 7.7 |
| Logements vacants | 7.7 | 9.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.8 | 5.6 |
| Finances communales | 6.2 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Matignon obtient la meilleure note (7.4/10 contre 5.1/10 pour Saint-Cast-le-Guildo). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 493 € à Matignon et de 4 609 € à Saint-Cast-le-Guildo, soit un achat plus abordable à Matignon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Matignon ressort en tête (sécurité 8.7 vs 4.7, dans l’ordre Matignon/Saint-Cast-le-Guildo). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.