Entre La Chapelle-de-Brain et Massérac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.4/10 et 3.5/10), pour un coût de la vie comparable.
La Chapelle-de-Brain se distingue sur sécurité, dynamisme démographique. Massérac l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 862 € à La Chapelle-de-Brain contre 959 € à Massérac (source DVF), soit environ 10 % de moins à La Chapelle-de-Brain.
En résumé, La Chapelle-de-Brain présente un point fort pour les familles, tandis que Massérac offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-de-Brain | Massérac |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 7.9 |
| Loyers | 6.9 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.4 | 4.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 6.3 |
| Revenus | 3.1 | 3.1 |
| Sécurité | 6.2est. | 5.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.9est. |
| Sécurité des biens | 5.6est. | 4.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 3.1 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.0 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 5.2 | 4.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.2 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.9 | 5.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 5.5 |
| Tissu économique | 7.9 | 6.9 |
| Résilience climatique | 5.6 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.3 | 4.2 |
| Logements vacants | 4.8 | 4.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 4.5 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Massérac obtient la meilleure note (3.5/10 contre 3.4/10 pour La Chapelle-de-Brain). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 862 € à La Chapelle-de-Brain et de 959 € à Massérac, soit un achat plus abordable à La Chapelle-de-Brain.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Chapelle-de-Brain ressort en tête (sécurité 6.2 vs 5.3, dans l’ordre La Chapelle-de-Brain/Massérac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.