Entre Masclat et Sainte-Mondane, Masclat offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Masclat est la plus abordable des deux.
Masclat se distingue sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique. Sainte-Mondane l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 851 € à Masclat contre 823 € à Sainte-Mondane (source DVF), soit environ 3 % de moins à Sainte-Mondane.
En résumé, Masclat présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Masclat | Sainte-Mondane |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 8.7 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.4 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 4.5 |
| Revenus | 1.8 | 6.1 |
| Sécurité | 8.3est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 6.0 |
| Petite enfance | 7.7 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 5.7 |
| Prix de l'eau | 4.4 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.8 | 6.4 |
| Climat estival | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 3.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.8 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.6 | 6.4 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 5.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 3.9 |
| Participation électorale | 5.9 | 8.5 |
| Logements vacants | 5.2 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 7.8 |
| Finances communales | 7.6 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Masclat obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.3/10 pour Sainte-Mondane). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 851 € à Masclat et de 823 € à Sainte-Mondane, soit un achat plus abordable à Sainte-Mondane.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sainte-Mondane ressort en tête (sécurité 8.3 vs 8.9, dans l’ordre Masclat/Sainte-Mondane). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.