Entre Martignas-sur-Jalle et Saint-Médard-en-Jalles, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.2/10 et 9.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Martignas-sur-Jalle se distingue sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage). Saint-Médard-en-Jalles l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 435 € à Martignas-sur-Jalle contre 3 551 € à Saint-Médard-en-Jalles (source DVF), soit environ 3 % de moins à Martignas-sur-Jalle.
En résumé, Saint-Médard-en-Jalles penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Martignas-sur-Jalle | Saint-Médard-en-Jalles |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 4.5 |
| Loyers | 2.9 | 2.4 |
| Rendement locatif | 4.8 | 5.1 |
| Tension locative | 9.8 | 9.9 |
| Évolution des prix | 3.2 | 6.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 5.1 |
| Revenus | 9.3 | 9.1 |
| Sécurité | 9.3 | 9.3 |
| Sécurité des personnes | 8.9 | 9.2 |
| Sécurité des biens | 9.3 | 8.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.4 | 8.6 |
| Accès médecin | 6.3 | 6.9 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 9.9 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 6.5 | 6.4 |
| Climat estival | 8.6 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.6 |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 6.7 |
| Salaire net horaire | 9.0 | 8.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.2 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 9.9 |
| Participation électorale | 6.7 | 6.8 |
| Logements vacants | 8.3 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.3 |
| Finances communales | 4.9 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Médard-en-Jalles obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.2/10 pour Martignas-sur-Jalle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 435 € à Martignas-sur-Jalle et de 3 551 € à Saint-Médard-en-Jalles, soit un achat plus abordable à Martignas-sur-Jalle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Médard-en-Jalles ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.4 vs 8.6, sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Martignas-sur-Jalle/Saint-Médard-en-Jalles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.