Entre Martel et Saint-Denis-lès-Martel, Martel offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Saint-Denis-lès-Martel est la plus abordable des deux.
Martel se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Denis-lès-Martel l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 618 € à Martel contre 1 025 € à Saint-Denis-lès-Martel (source DVF), soit environ 37 % de moins à Saint-Denis-lès-Martel.
En résumé, Martel présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Martel | Saint-Denis-lès-Martel |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 7.6 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.4 | 5.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 3.7 |
| Revenus | 6.6 | 5.4 |
| Sécurité | 8.9 | 8.3est. |
| Sécurité des personnes | 8.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.2 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.8 | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 7.8 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 3.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 4.0 | 5.0 |
| Climat estival | 8.8 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.9 | 3.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.6 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.5 |
| Tissu économique | 8.9 | 6.4 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.7 | 6.0 |
| Participation électorale | 7.9 | 6.1 |
| Logements vacants | 5.1 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 5.3 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Martel obtient la meilleure note (8.8/10 contre 4.6/10 pour Saint-Denis-lès-Martel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 618 € à Martel et de 1 025 € à Saint-Denis-lès-Martel, soit un achat plus abordable à Saint-Denis-lès-Martel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Martel ressort en tête (sécurité 8.9 vs 8.3, dans l’ordre Martel/Saint-Denis-lès-Martel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.