Entre Martagny et Neuf-Marché, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.6/10 et 5.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Martagny se distingue sur sécurité, petite enfance, dynamisme démographique. Neuf-Marché l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 973 € à Martagny contre 1 627 € à Neuf-Marché (source DVF), soit environ 18 % de moins à Neuf-Marché.
En résumé, Martagny conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Neuf-Marché convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Martagny | Neuf-Marché |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 5.5 |
| Loyers | 7.4 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 4.4 |
| Revenus | 3.8 | 6.1 |
| Sécurité | 7.3est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.4 | 5.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 5.4 | 6.2 |
| Climat estival | 3.9 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 4.3 | 5.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.1 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 6.3 |
| Tissu économique | 3.7 | 6.8 |
| Résilience climatique | 8.4 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 2.1 | 5.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.6 |
| Participation électorale | 7.0 | 5.2 |
| Logements vacants | 6.6 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 3.9 |
| Finances communales | 6.9 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Martagny obtient la meilleure note (5.6/10 contre 5.3/10 pour Neuf-Marché). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 973 € à Martagny et de 1 627 € à Neuf-Marché, soit un achat plus abordable à Neuf-Marché.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Martagny ressort en tête (sécurité 7.3 vs 4.9, dans l’ordre Martagny/Neuf-Marché). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.