Entre Marssac-sur-Tarn et Terssac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.7/10 et 8.2/10), tandis que Terssac est la plus abordable des deux.
Marssac-sur-Tarn se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Terssac l’emporte sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 027 € à Marssac-sur-Tarn contre 1 800 € à Terssac (source DVF), soit environ 11 % de moins à Terssac.
| Critère | Marssac-sur-Tarn | Terssac |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 4.8 |
| Loyers | 4.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 9.0 |
| Évolution des prix | 3.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 3.5 |
| Revenus | 7.1 | 8.2 |
| Sécurité | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 9.2est. | 9.2est. |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 8.4 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 4.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 9.0 |
| Climat estival | 9.5 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.9 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 9.4 |
| Tissu économique | 9.1 | 8.5 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.3 |
| Participation électorale | 7.0 | 7.9 |
| Logements vacants | 8.9 | 8.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 9.0 |
| Finances communales | 7.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Marssac-sur-Tarn obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.2/10 pour Terssac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 027 € à Marssac-sur-Tarn et de 1 800 € à Terssac, soit un achat plus abordable à Terssac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.2 vs 8.2, dans l’ordre Marssac-sur-Tarn/Terssac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.