Entre Germigny-sur-Loire et Marseilles-lès-Aubigny, Germigny-sur-Loire offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que Marseilles-lès-Aubigny est la plus abordable des deux.
Germigny-sur-Loire se distingue sur sécurité, performance énergétique, dynamisme démographique. Marseilles-lès-Aubigny l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 706 € à Germigny-sur-Loire contre 1 000 € à Marseilles-lès-Aubigny (source DVF), soit environ 41 % de moins à Marseilles-lès-Aubigny.
En résumé, Germigny-sur-Loire présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Germigny-sur-Loire | Marseilles-lès-Aubigny |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 7.7 |
| Loyers | 8.2 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 4.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 5.1 |
| Revenus | 6.6 | 5.5 |
| Sécurité | 7.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 8.0est. | 7.8est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 4.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 2.6 |
| Petite enfance | 7.4 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 8.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.3 |
| Climat estival | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 5.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 7.8 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 5.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 6.3 |
| Tissu économique | 6.7 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 4.4 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 8.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.7 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.1 | 4.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.8 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 7.2 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Germigny-sur-Loire obtient la meilleure note (5.5/10 contre 3.9/10 pour Marseilles-lès-Aubigny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 706 € à Germigny-sur-Loire et de 1 000 € à Marseilles-lès-Aubigny, soit un achat plus abordable à Marseilles-lès-Aubigny.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Germigny-sur-Loire ressort en tête (sécurité 7.1 vs 6.1, dans l’ordre Germigny-sur-Loire/Marseilles-lès-Aubigny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.