Entre Le Rove et Marseille 16e Arrondissement, Le Rove offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Marseille 16e Arrondissement est la plus abordable des deux.
Le Rove se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique. Marseille 16e Arrondissement l’emporte sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 609 € à Le Rove contre 3 071 € à Marseille 16e Arrondissement (source DVF), soit environ 33 % de moins à Marseille 16e Arrondissement.
| Critère | Le Rove | Marseille 16e Arrondissement |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 5.6 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | 6.4 |
| Tension locative | 9.8 | 7.3 |
| Évolution des prix | n/d | 9.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | n/d |
| Revenus | 8.5 | n/d |
| Sécurité | 1.8 | 1.0 |
| Sécurité des personnes | 3.5est. | 2.7 |
| Sécurité des biens | 3.9 | 1.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 3.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 1.8 |
| Accès médecin | 9.5 | 6.3 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | n/d |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 9.8 |
| Climat estival | 9.8 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | n/d |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 1.8 |
| Salaire net horaire | 8.7 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.4 | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 9.5 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.9 |
| Résilience climatique | 2.7 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.6 | 9.6 |
| Participation électorale | 6.4 | n/d |
| Logements vacants | 8.0 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 10.0 |
| Finances communales | 7.5 | n/d |
Pour la qualité de vie globale, Le Rove obtient la meilleure note (6.0/10 contre 1.0/10 pour Marseille 16e Arrondissement). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 609 € à Le Rove et de 3 071 € à Marseille 16e Arrondissement, soit un achat plus abordable à Marseille 16e Arrondissement.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.8 vs 1.0, dans l’ordre Le Rove/Marseille 16e Arrondissement). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.