Entre Marsanne et Saint-Gervais-sur-Roubion, Saint-Gervais-sur-Roubion offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Saint-Gervais-sur-Roubion est la plus abordable des deux.
Marsanne se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé). Saint-Gervais-sur-Roubion l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 313 € à Marsanne contre 1 133 € à Saint-Gervais-sur-Roubion (source DVF), soit environ 51 % de moins à Saint-Gervais-sur-Roubion.
En résumé, Marsanne offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marsanne | Saint-Gervais-sur-Roubion |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 7.0 |
| Loyers | 4.5 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.8 | 8.4 |
| Revenus | 8.5 | 6.4 |
| Sécurité | 5.0est. | 5.0est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.8est. | 4.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 8.1 |
| Petite enfance | 5.3 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.5 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.3 | 5.5 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.8 |
| Climat estival | 9.5 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 3.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.2 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 3.4 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.8 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.6 | 8.2 |
| Résilience climatique | 4.0 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.6 |
| Participation électorale | 7.2 | 7.6 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.4 |
| Finances communales | 3.9 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gervais-sur-Roubion obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.0/10 pour Marsanne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 313 € à Marsanne et de 1 133 € à Saint-Gervais-sur-Roubion, soit un achat plus abordable à Saint-Gervais-sur-Roubion.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.0 vs 5.0, dans l’ordre Marsanne/Saint-Gervais-sur-Roubion). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.