Entre Marsannay-le-Bois et Norges-la-Ville, Marsannay-le-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Marsannay-le-Bois se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Norges-la-Ville l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 897 € à Marsannay-le-Bois contre 3 233 € à Norges-la-Ville (source DVF), soit environ 10 % de moins à Marsannay-le-Bois.
En résumé, Marsannay-le-Bois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marsannay-le-Bois | Norges-la-Ville |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 1.6 |
| Loyers | 4.3 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.6 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 7.7 |
| Revenus | 9.4 | 9.3 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 8.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 8.6 |
| Petite enfance | 8.5 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 3.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 7.5 | 7.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.3 |
| Climat estival | 6.8 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.0 | 9.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 8.0 |
| Tissu économique | 7.4 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 6.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 8.3 |
| Participation électorale | 8.1 | 8.6 |
| Logements vacants | 8.4 | 8.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 6.2 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Marsannay-le-Bois obtient la meilleure note (9.6/10 contre 8.2/10 pour Norges-la-Ville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 897 € à Marsannay-le-Bois et de 3 233 € à Norges-la-Ville, soit un achat plus abordable à Marsannay-le-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Marsannay-le-Bois/Norges-la-Ville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.