Entre Chessy-les-Prés et Marolles-sous-Lignières, Marolles-sous-Lignières offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), tandis que Chessy-les-Prés est la plus abordable des deux.
Chessy-les-Prés se distingue sur fibre (ftth). Marolles-sous-Lignières l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 579 € à Chessy-les-Prés contre 1 000 € à Marolles-sous-Lignières (source DVF), soit environ 42 % de moins à Chessy-les-Prés.
En résumé, Marolles-sous-Lignières présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chessy-les-Prés | Marolles-sous-Lignières |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 7.7 |
| Loyers | 8.0 | 7.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.5 | 6.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 7.5 |
| Revenus | 5.1 | 6.3 |
| Sécurité | 4.5 | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 1.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.4 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.9 | 7.4 |
| Climat estival | 6.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.7 |
| Performance énergétique | 3.7 | 2.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 8.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 6.9 |
| Tissu économique | 6.5 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.0 | 8.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 5.3 |
| Participation électorale | 4.7 | 4.6 |
| Logements vacants | 5.5 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 4.8 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Marolles-sous-Lignières obtient la meilleure note (4.8/10 contre 2.1/10 pour Chessy-les-Prés). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 579 € à Chessy-les-Prés et de 1 000 € à Marolles-sous-Lignières, soit un achat plus abordable à Chessy-les-Prés.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marolles-sous-Lignières ressort en tête (sécurité 4.5 vs 6.0, dans l’ordre Chessy-les-Prés/Marolles-sous-Lignières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.