Entre Marolles-en-Hurepoix et Saint-Vrain, Marolles-en-Hurepoix offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Marolles-en-Hurepoix se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Saint-Vrain l’emporte sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 900 € à Marolles-en-Hurepoix contre 3 268 € à Saint-Vrain (source DVF), soit environ 16 % de moins à Saint-Vrain.
En résumé, Marolles-en-Hurepoix présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Vrain convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marolles-en-Hurepoix | Saint-Vrain |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 5.1 |
| Loyers | 1.6 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 6.4 |
| Revenus | 9.4 | 9.4 |
| Sécurité | 7.5 | 4.7est. |
| Sécurité des personnes | 8.2 | 4.8est. |
| Sécurité des biens | 6.7 | 4.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.5 | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 4.0 |
| Petite enfance | 4.6 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 5.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 8.1 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 6.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 9.1 | 9.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.4 | 4.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 6.0 |
| Tissu économique | 9.1 | 8.8 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.0 | 5.8 |
| Logements vacants | 8.7 | 8.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 3.8 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Marolles-en-Hurepoix obtient la meilleure note (7.9/10 contre 3.9/10 pour Saint-Vrain). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 900 € à Marolles-en-Hurepoix et de 3 268 € à Saint-Vrain, soit un achat plus abordable à Saint-Vrain.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marolles-en-Hurepoix ressort en tête (sécurité 7.5 vs 4.7, dans l’ordre Marolles-en-Hurepoix/Saint-Vrain). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.