Entre Marolles et Vitry-le-François, Marolles offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Marolles se distingue sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage). Vitry-le-François l’emporte sur résilience climatique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 265 € à Marolles contre 1 014 € à Vitry-le-François (source DVF), soit environ 20 % de moins à Vitry-le-François.
| Critère | Marolles | Vitry-le-François |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 9.0 |
| Loyers | 8.9 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | 9.3 |
| Tension locative | 6.4 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | 4.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.3 | 6.2 |
| Revenus | 4.9 | 1.3 |
| Sécurité | 2.9 | 2.9 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 1.6 |
| Sécurité des biens | 3.5est. | 4.7 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.0 |
| Accès médecin | 7.9 | 8.1 |
| Petite enfance | 4.8 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 6.4 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 3.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 8.1 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.8 |
| Climat estival | 6.9 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.0 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 3.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 1.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.0 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 9.6 |
| Tissu économique | 7.3 | 9.6 |
| Résilience climatique | 5.7 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.9 |
| Participation électorale | 4.7 | 1.3 |
| Logements vacants | 6.3 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.9 | 6.0 |
| Finances communales | 9.0 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Marolles obtient la meilleure note (4.0/10 contre 2.6/10 pour Vitry-le-François). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 265 € à Marolles et de 1 014 € à Vitry-le-François, soit un achat plus abordable à Vitry-le-François.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 2.9, dans l’ordre Marolles/Vitry-le-François). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.