Entre Marœuil et Mont-Saint-Éloi, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.8/10 et 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Marœuil se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique. Mont-Saint-Éloi l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 000 € à Marœuil contre 2 016 € à Mont-Saint-Éloi (source DVF).
En résumé, Marœuil présente un point fort pour les familles, tandis que Mont-Saint-Éloi convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marœuil | Mont-Saint-Éloi |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 4.0 |
| Loyers | 5.4 | 5.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 4.0 |
| Revenus | 8.7 | 9.1 |
| Sécurité | 7.8 | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.4 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.6 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 9.2 | 9.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.6 |
| Climat estival | 4.0 | 4.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.2 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 8.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.9 | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.7 | 7.9 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 6.6 |
| Participation électorale | 5.4 | 7.4 |
| Logements vacants | 8.5 | 6.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.7 | 3.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 3.1 |
| Finances communales | 6.6 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Marœuil obtient la meilleure note (9.8/10 contre 9.3/10 pour Mont-Saint-Éloi). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 000 € à Marœuil et de 2 016 € à Mont-Saint-Éloi, soit un achat plus abordable à Marœuil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marœuil ressort en tête (sécurité 7.8 vs 5.6, dans l’ordre Marœuil/Mont-Saint-Éloi). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.