Entre Luzy et Marly-sous-Issy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.3/10 et 8.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Luzy se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, résilience climatique. Marly-sous-Issy l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
En résumé, Marly-sous-Issy conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Luzy | Marly-sous-Issy |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | n/d |
| Loyers | 8.5 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 7.5 |
| Revenus | 4.0 | n/d |
| Sécurité | 7.1est. | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.5 | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 9.4 |
| Petite enfance | 3.5 | 9.8 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 5.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 1.8 | 2.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 4.2 | 1.6 |
| Climat estival | 6.1 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.7 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.6 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 9.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | n/d |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | n/d |
| Tissu économique | 8.7 | 4.3 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 4.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 4.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.9 | n/d |
| Participation électorale | 5.8 | 8.2 |
| Logements vacants | 4.9 | 3.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 7.1 |
| Finances communales | 2.9 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Marly-sous-Issy obtient la meilleure note (8.4/10 contre 8.3/10 pour Luzy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marly-sous-Issy ressort en tête (sécurité 7.1 vs 7.9, dans l’ordre Luzy/Marly-sous-Issy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.