Entre Bellegarde-en-Forez et Maringes, Bellegarde-en-Forez offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Maringes est la plus abordable des deux.
Bellegarde-en-Forez se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Maringes l’emporte sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 708 € à Bellegarde-en-Forez contre 1 347 € à Maringes (source DVF), soit environ 21 % de moins à Maringes.
En résumé, Bellegarde-en-Forez présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bellegarde-en-Forez | Maringes |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 6.2 |
| Loyers | 8.1 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.5 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 7.2 |
| Revenus | 7.2 | 6.3 |
| Sécurité | 4.4est. | 4.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 5.4 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 6.9 |
| Petite enfance | 9.1 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 8.5 |
| Accès aux urgences | 7.0 | 5.7 |
| Climat estival | 6.9 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.1 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 9.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 5.3 |
| Tissu économique | 8.3 | 6.9 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.2 | 7.3 |
| Logements vacants | 6.4 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.6 | 7.4 |
| Finances communales | 6.9 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Bellegarde-en-Forez obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.5/10 pour Maringes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 708 € à Bellegarde-en-Forez et de 1 347 € à Maringes, soit un achat plus abordable à Maringes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.4 vs 4.4, dans l’ordre Bellegarde-en-Forez/Maringes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.