Entre Marigny-l'Église et Saint-Germain-des-Champs, Saint-Germain-des-Champs offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), tandis que Marigny-l'Église est la plus abordable des deux.
Marigny-l'Église se distingue sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), résilience climatique. Saint-Germain-des-Champs l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 000 € à Marigny-l'Église contre 1 503 € à Saint-Germain-des-Champs (source DVF), soit environ 33 % de moins à Marigny-l'Église.
En résumé, Marigny-l'Église convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Germain-des-Champs présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marigny-l'Église | Saint-Germain-des-Champs |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.0 |
| Loyers | 8.1 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.0 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 7.1 |
| Revenus | 6.1 | 6.2 |
| Sécurité | 7.1est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 10.0 | 10.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.3 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.5 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.3 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.8 | 7.9 |
| Climat estival | 5.6 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 1.3 | 2.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.2 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 2.7 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.2 | 8.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 7.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 6.3 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.2 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 1.8 | 2.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.5 | 7.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | n/d |
| Participation électorale | 5.5 | 8.9 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.7 | 6.1 |
| Finances communales | 2.4 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain-des-Champs obtient la meilleure note (5.7/10 contre 1.3/10 pour Marigny-l'Église). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 000 € à Marigny-l'Église et de 1 503 € à Saint-Germain-des-Champs, soit un achat plus abordable à Marigny-l'Église.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marigny-l'Église ressort en tête (sécurité 7.1 vs 5.6, dans l’ordre Marigny-l'Église/Saint-Germain-des-Champs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.