Entre Marigny-Chemereau et Vivonne, Marigny-Chemereau offre la meilleure qualité de vie (note 8.6/10), tandis que Vivonne est la plus abordable des deux.
Marigny-Chemereau se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Vivonne l’emporte sur dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 772 € à Marigny-Chemereau contre 1 228 € à Vivonne (source DVF), soit environ 31 % de moins à Vivonne.
En résumé, Marigny-Chemereau présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marigny-Chemereau | Vivonne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 6.6 |
| Loyers | 6.1 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.6 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | 7.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.1 |
| Revenus | 6.8 | 6.2 |
| Sécurité | 7.7est. | 2.6 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 1.3 |
| Sécurité des biens | 6.5est. | 4.4 |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 5.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 8.8 | 9.3 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 4.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 5.3 | 6.2 |
| Climat estival | 7.8 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 7.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.0 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.4 | 9.1 |
| Tissu économique | 6.2 | 9.2 |
| Résilience climatique | 4.7 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.1 |
| Participation électorale | 5.6 | 5.4 |
| Logements vacants | 7.4 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 7.7 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Marigny-Chemereau obtient la meilleure note (8.6/10 contre 6.1/10 pour Vivonne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 772 € à Marigny-Chemereau et de 1 228 € à Vivonne, soit un achat plus abordable à Vivonne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marigny-Chemereau ressort en tête (sécurité 7.7 vs 2.6, dans l’ordre Marigny-Chemereau/Vivonne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.