Entre Marignier et Saint-Jeoire, Marignier offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Marignier se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Jeoire l’emporte sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 315 € à Marignier contre 3 022 € à Saint-Jeoire (source DVF), soit environ 9 % de moins à Saint-Jeoire.
En résumé, Marignier présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Jeoire conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marignier | Saint-Jeoire |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 5.6 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Rendement locatif | 6.1 | n/d |
| Tension locative | 7.5 | 6.8 |
| Évolution des prix | 8.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.2 | 9.2 |
| Revenus | 9.1 | 8.9 |
| Sécurité | 9.2 | 7.2 |
| Sécurité des personnes | 8.2 | 6.0 |
| Sécurité des biens | 9.0 | 5.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | 8.5 |
| Accès médecin | 7.1 | 6.1 |
| Petite enfance | 4.7 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 7.3 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.4 |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 7.6 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 7.2 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.9 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 8.7 |
| Participation électorale | 4.9 | 3.8 |
| Logements vacants | 6.2 | 4.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 8.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.0 | 6.5 |
| Finances communales | 4.6 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Marignier obtient la meilleure note (7.6/10 contre 7.0/10 pour Saint-Jeoire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 315 € à Marignier et de 3 022 € à Saint-Jeoire, soit un achat plus abordable à Saint-Jeoire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 6.2 vs 8.5, sécurité 9.2 vs 7.2, dans l’ordre Marignier/Saint-Jeoire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.