Entre Marignane et Saint-Victoret, Saint-Victoret offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Marignane se distingue sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien. Saint-Victoret l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 500 € à Marignane contre 3 182 € à Saint-Victoret (source DVF), soit environ 21 % de moins à Marignane.
En résumé, Marignane conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marignane | Saint-Victoret |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.3 |
| Loyers | 2.1 | 1.6 |
| Rendement locatif | 7.8 | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 9.6 |
| Évolution des prix | 7.4 | 7.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 5.5 |
| Revenus | 5.5 | 6.2 |
| Sécurité | 6.1 | 4.7 |
| Sécurité des personnes | 7.9 | 6.4 |
| Sécurité des biens | 4.9 | 4.3 |
| Risques naturels (exposition) | 4.3 | 3.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.7 | 1.3 |
| Accès médecin | 8.2 | 9.9 |
| Petite enfance | 2.1 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 6.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 9.6 |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 5.2 | 5.6 |
| Performance énergétique | 9.6 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.7 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 6.3 | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.6 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 8.9 |
| Participation électorale | 2.1 | 2.4 |
| Logements vacants | 7.1 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 10.0 |
| Finances communales | 6.1 | 8.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Victoret obtient la meilleure note (5.2/10 contre 3.7/10 pour Marignane). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 500 € à Marignane et de 3 182 € à Saint-Victoret, soit un achat plus abordable à Marignane.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marignane ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 5.7 vs 1.3, sécurité 6.1 vs 4.7, dans l’ordre Marignane/Saint-Victoret). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.