Entre Margès et Saint-Donat-sur-l'Herbasse, Margès offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Saint-Donat-sur-l'Herbasse est la plus abordable des deux.
Margès se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Saint-Donat-sur-l'Herbasse l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 520 € à Margès contre 1 768 € à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (source DVF), soit environ 14 % de moins à Margès.
En résumé, Margès présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Margès | Saint-Donat-sur-l'Herbasse |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 7.4 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 8.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.6 | 6.8 |
| Revenus | 6.9 | 6.5 |
| Sécurité | 5.0est. | 4.0 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 4.8est. | 4.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.6 |
| Accès médecin | 6.0 | 6.5 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.7 |
| Climat estival | 8.6 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.5 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.6 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.7 | 6.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.3 | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 8.8 |
| Tissu économique | 7.9 | 9.3 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.3 |
| Participation électorale | 8.4 | 7.0 |
| Logements vacants | 8.2 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 6.2 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Margès obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.5/10 pour Saint-Donat-sur-l'Herbasse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 520 € à Margès et de 1 768 € à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, soit un achat plus abordable à Margès.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Margès ressort en tête (sécurité 5.0 vs 4.0, dans l’ordre Margès/Saint-Donat-sur-l'Herbasse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.