Entre Margaux-Cantenac et Soussans, Soussans offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Margaux-Cantenac se distingue sur commerces du quotidien, marché de l'emploi (chômage). Soussans l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 064 € à Margaux-Cantenac contre 2 520 € à Soussans (source DVF), soit environ 18 % de moins à Margaux-Cantenac.
En résumé, Soussans offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Margaux-Cantenac | Soussans |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 2.7 |
| Loyers | 2.9 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.7 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 7.7 |
| Revenus | 7.1 | 6.8 |
| Sécurité | 7.5 | 7.7 |
| Sécurité des personnes | 6.8 | 6.4 |
| Sécurité des biens | 7.9 | 8.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 3.2 | 2.7 |
| Climat estival | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 3.9 | 3.5 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.4 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 6.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.4 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.2 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 4.9 | 4.3 |
| Logements vacants | 4.9 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.5 | 8.7 |
| Finances communales | 7.2 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Soussans obtient la meilleure note (9.2/10 contre 8.4/10 pour Margaux-Cantenac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 064 € à Margaux-Cantenac et de 2 520 € à Soussans, soit un achat plus abordable à Margaux-Cantenac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.5 vs 7.7, dans l’ordre Margaux-Cantenac/Soussans). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.