Entre Mareuil-sur-Ourcq et Thury-en-Valois, Thury-en-Valois offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Mareuil-sur-Ourcq est la plus abordable des deux.
Mareuil-sur-Ourcq se distingue sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Thury-en-Valois l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 300 € à Mareuil-sur-Ourcq contre 1 752 € à Thury-en-Valois (source DVF), soit environ 24 % de moins à Thury-en-Valois.
En résumé, Mareuil-sur-Ourcq penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Thury-en-Valois offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mareuil-sur-Ourcq | Thury-en-Valois |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 5.0 |
| Loyers | 3.5 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 5.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 6.1 |
| Revenus | 6.9 | 8.3 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 8.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 4.7 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 10.0 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 4.2 |
| Climat estival | 6.1 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 7.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.2 | 4.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 2.6 |
| Tissu économique | 7.7 | 5.1 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 6.0 |
| Participation électorale | 1.8 | 5.4 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 4.7 |
| Finances communales | 6.3 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Thury-en-Valois obtient la meilleure note (6.4/10 contre 5.6/10 pour Mareuil-sur-Ourcq). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 300 € à Mareuil-sur-Ourcq et de 1 752 € à Thury-en-Valois, soit un achat plus abordable à Thury-en-Valois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Mareuil-sur-Ourcq/Thury-en-Valois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.