Entre Loué et Mareil-en-Champagne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.7/10 et 8.2/10), tandis que Mareil-en-Champagne est la plus abordable des deux.
Loué se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Mareil-en-Champagne l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 307 € à Loué contre 605 € à Mareil-en-Champagne (source DVF), soit environ 54 % de moins à Mareil-en-Champagne.
En résumé, Mareil-en-Champagne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Loué | Mareil-en-Champagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 9.4 |
| Loyers | 8.0 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.5 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 7.4 |
| Revenus | 4.5 | 6.9 |
| Sécurité | 7.0 | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 6.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 9.3 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 5.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.2 | 5.1 |
| Prix de l'eau | 4.6 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.0 | 4.3 |
| Climat estival | 6.7 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 8.2 |
| Salaire net horaire | 3.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.4 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 8.4 |
| Tissu économique | 8.5 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.2 | 5.3 |
| Participation électorale | 2.4 | 4.9 |
| Logements vacants | 5.3 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.3 |
| Finances communales | 3.8 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Loué obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.2/10 pour Mareil-en-Champagne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 307 € à Loué et de 605 € à Mareil-en-Champagne, soit un achat plus abordable à Mareil-en-Champagne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.0 vs 7.2, dans l’ordre Loué/Mareil-en-Champagne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.