Entre Mareau-aux-Bois et Vrigny, Mareau-aux-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 3.4/10), tandis que Vrigny est la plus abordable des deux.
Mareau-aux-Bois se distingue sur sécurité, marché de l'emploi (chômage). Vrigny l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 880 € à Mareau-aux-Bois contre 651 € à Vrigny (source DVF), soit environ 26 % de moins à Vrigny.
En résumé, Mareau-aux-Bois présente un point fort pour les familles, tandis que Vrigny convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mareau-aux-Bois | Vrigny |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 9.3 |
| Loyers | 4.7 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.7 | 5.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 7.0 |
| Revenus | 7.9 | 7.3 |
| Sécurité | 6.6est. | 3.5 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.9est. | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.4 | 2.1 |
| Petite enfance | 5.0 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 7.8 |
| Climat estival | 7.0 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.4 | 4.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 7.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 3.7 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.6 |
| Résilience climatique | 3.9 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.8 | 4.3 |
| Logements vacants | 6.9 | 6.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.4 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Mareau-aux-Bois obtient la meilleure note (3.4/10 contre 1.6/10 pour Vrigny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 880 € à Mareau-aux-Bois et de 651 € à Vrigny, soit un achat plus abordable à Vrigny.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mareau-aux-Bois ressort en tête (sécurité 6.6 vs 3.5, dans l’ordre Mareau-aux-Bois/Vrigny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.