Entre Marcolès et Saint-Mamet-la-Salvetat, Saint-Mamet-la-Salvetat offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), tandis que Saint-Mamet-la-Salvetat est la plus abordable des deux.
Marcolès se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Mamet-la-Salvetat l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 606 € à Marcolès contre 1 218 € à Saint-Mamet-la-Salvetat (source DVF), soit environ 24 % de moins à Saint-Mamet-la-Salvetat.
En résumé, Marcolès offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marcolès | Saint-Mamet-la-Salvetat |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.6 |
| Loyers | 8.6 | 8.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 3.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 5.1 |
| Revenus | 5.3 | 6.7 |
| Sécurité | 10.0est. | 10.0est. |
| Sécurité des personnes | 9.9est. | 9.9est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.4 | 9.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.1 |
| Accès médecin | 7.2 | 7.7 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 3.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 7.6 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 5.2 | 6.1 |
| Climat estival | 5.8 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 5.1 |
| Performance énergétique | 2.9 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.1 | 9.0 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.4 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.4 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 8.7 |
| Tissu économique | 7.9 | 8.4 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 7.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.8 |
| Participation électorale | 8.7 | 6.8 |
| Logements vacants | 5.0 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.3 |
| Finances communales | 2.9 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Mamet-la-Salvetat obtient la meilleure note (9.0/10 contre 7.3/10 pour Marcolès). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 606 € à Marcolès et de 1 218 € à Saint-Mamet-la-Salvetat, soit un achat plus abordable à Saint-Mamet-la-Salvetat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Marcolès/Saint-Mamet-la-Salvetat). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.